ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. Какие доли выделять детям? - Юридическая помощь
13804
post-template-default,single,single-post,postid-13804,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-2.4,wpb-js-composer js-comp-ver-5.0.1,vc_responsive

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. Какие доли выделять детям?

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. Какие доли выделять детям?

09:00 15 Июнь in Полезные статьи
0 Comments

Доброго понедельника, друзья!

Приобретая жилье с использованием средств материнского капитала (МСК), родители обязаны выделить доли в имуществе своим детям. Так велит закон.

Далее в формате «вопрос-ответ».

Когда именно выделять доли?

Не позднее 6-ти месяцев с момента снятия обременения с имущества. То есть если приобретается, к примеру, квартира в ипотеку с использованием МСК, то такая квартира будет в залоге у кредитора, пока заёмщик полностью не погасит по ней задолженность. Следовательно, до этого момента квартира будет находиться в обременении.

Как только расплатились с кредитором, сняли обременение — нужно в течение 6-ти месяцев выделить доли.

🍰Какого размера должны быть эти доли?

Некоторые считают, что надо выделять равные доли на всех членов семьи, включая детей. Но это необязательно. Другие считают, что нужно исходить из нормативов по площади (8…12 кв. м. …кто во что горазд). Тут возникает вопрос: а если семья из 5 человек приобрела себе квартирку 36 кв.м, то как тут с 12 кв. на пятерых? Арифметика не сходится.

Внимание! Существует чёткое правило, какой размер долей выделять детям. Больше этого можно, меньше нет. Вникайте. При ведении ряда дел о разделе имущества я придерживалась такой позиции, и суды со мной соглашались.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

🏠Пример. Квартира стоит 3 млн. руб. Размер вложенных средств МСК при покупке составил 616 617 руб. Семья состоит из родителей и двоих детей.

📈Размер МСК составляет 20,55% от стоимости квартиры. Мы должны разделить это на 4-х членов семьи. Для упрощения расчета увеличим процент до 24. Правила такие: больше можно, меньше нельзя. Получаем по 6% на каждого члена семьи, переводим в доли, получаем 3/50. Но это у нас только размер вложенных средств МСК.

Детям выделяем по 3/50 на каждого ребенка, а родителям —оставшиеся 44/50. Если родители решили поровну распределить свои доли, то, применяя сокращение дробей, получаем:

🍰Мама — 11/25 доли;

🍰Папа — 11/25 доли;

🍰Ребенок 1 — 3/50 доли;

🍰Ребенок 2 — 3/50 доли.

😜Сложно? Чистая математика, друзья, 5-6 класс школьной программы.

😉Если хотите сделать всё грамотно, добро пожаловать ко мне на индивидуальную консультацию.

👆Я всегда рекомендую при выделе долей детям не превышать минимальный размер. Почему? Об этом в следующих постах.

С вами была @vash_yurist_krasnodar
________________
юрист Иванова Наталья
г. Краснодар, ул. Черкасская, д. 141, оф. 37
+7 928 038-02-44
yurist@zakon-krasnodar.ru

Для Вашего удобства все статьи можно читать в моём профиле Инстаграм vash_yurist_krasnodar, для этого переходим по ссылке.

Наталья Иванова

yurist@zakon-krasnodar.ru
No Comments

Post A Comment